1.Was ist mein Haus wert – dies ist einer der wichtigsten Aspekte, um einen Privatverkauf abzuschließen. Während die meisten Makler ein angemessenes Marktverständnis haben, muss sich der private Verkäufer weiterbilden. Dies kann durch
A. Besuchen Sie offene Häuser mit ähnlichen Eigenschaften wie Sie in Bezug auf die Anzahl der Schlafzimmer, Badezimmer und Grundstücksgröße und am gleichen geografischen Standort wie Sie. Besuchen Sie mindestens fünf Immobilien. Wenn Sie den Wert aller Immobilien addieren und nach dieser von Ihnen recherchierten Zahl tauchen, erhalten Sie den durchschnittlichen Wert der Immobilien mit ähnlichen Eigenschaften wie Ihr Verkaufsgebiet. Lage, Aussichten, Aspekte und Alleinstellungsmerkmale erhöhen Ihren Immobilienwert immer um einige Prozentpunkte.
B. Lassen Sie eine professionelle Immobilienbewertung durchführen. Wenn Sie sich an Ihre Bank wenden und deren Bewertungsdienste nutzen, wird sichergestellt, dass Sie die Bewertung zu einem Diskontsatz durchführen, der in Australien bei einigen hundert Dollar liegt. Sie sollten dies in Verbindung mit Ihrer Marktforschung verwenden.
2. Real Estate Legal's – Besorgen Sie sich einen Anwalt oder einen Sachbearbeiter für die Immobilienübertragung, um alle rechtlichen Aspekte des Hausverkaufs zu untersuchen. In Australien gibt es in jedem Bundesstaat unterschiedliche Gesetze, wer die rechtlichen Aspekte Ihres Immobilienverkaufs verwalten kann. Organisieren Sie diesen Aspekt, bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten. Dieser Aspekt ist auch deshalb wichtig, weil Sie bei der Beantragung einer Kaution von Ihrem Käufer die Kaution auf das Treuhandkonto Ihres Anwalts einzahlen lassen können.
3. Bereiten Sie Ihr Haus zum Verkauf vor – Regel eins ist hier aufzuräumen und aufzuräumen. Die Leute wollen ein Haus, das geräumig, frisch, sauber und ordentlich ist.
A. Kein Durcheinander bedeutet mehr Platz. Küchen und Bäder sind gute Verkaufsaspekte beim Immobilienverkauf. Ein massiver Frühjahrsputz ist der richtige Weg, um keine Gefangenen zu machen. Wenn Sie es 6 Monate lang nicht verwendet haben, werden Sie es wahrscheinlich nie wegwerfen oder spenden. Gehen Sie von Raum zu Raum und räumen Sie Schränke und Lagerräume von ungenutzten Dingen aus. Die Leute wollen Platz, also müssen Sie Ihr Haus so präsentieren.
B. Reinigen Sie die Küchenrückwände, Arbeitsplatten und Badezimmeroberflächen von Sand und Schmutz. Stellen Sie sicher, dass Öfen und Herde makellos sind.
C. Böden und Wände von Flecken reinigen.
D. Inszenieren Sie Ihre Immobilie bei offenen Häusern mit frischen Blumen im Hauptschlafzimmer, Obstschale mit frischem Obst in der Küche, flauschigen Handtuchsets im Badezimmer und Topfpflanzen im Eingangsbereich.
4. Spielplan Hausverkauf privat – Erstellen Sie eine Liste der Dinge, die erledigt werden müssen, und legen Sie einen Zeitplan für die Bearbeitung fest. Geben Sie ein Startdatum für Marketing und Tag der offenen Tür sowie ein voraussichtliches Abschlussdatum Ihres Immobilienverkaufs und den Zeitpunkt der Räumung an.
5. Immobilien zum Verkauf durch den Eigentümer Marketing – Die Menschen nutzen immer noch eine Vielzahl von Medien, um Immobilien zu recherchieren und zu kaufen. Dazu gehören Flyer, Zeitungswerbung, Schilder, soziale Netzwerke (Mundpropaganda) und Internet (Immobilienportale und Suchmaschinen). Professionelle Vermarkter und von Nielsen Research durchgeführte Untersuchungen unterstreichen die Bedeutung der Integration von Print- und Medien für die Beschaffung von Immobilienkäufern.
Dazu gehört, dass Ihre Fotos für Ihre Werbung professionell angefertigt werden. Der Kauf von Immobilien geschieht in vielen Fällen mit Emotionen. Indem Sie Ihre Immobilie mit professionell gemachten Fotos präsentieren, stellen Sie sicher, dass Sie Ihr Bestes geben, um Käufer zu gewinnen. Wenn Sie keinen Zugang zu einem professionellen Fotografen haben, bietet Selling My House einige hervorragende Tipps, um Fotos wie ein Profi in ihrem Bildungszentrum zu machen.
Verwenden Sie Ihre Fotos in all Ihren zum Verkauf stehenden Immobilien durch Eigentümermarketing, einschließlich Farbfoto-Hausschilder, Immobilien-Flyer, die an Ihre Umgebung geliefert werden, Farbfoto-Pressewerbung, Online-Angebote, Suchmaschinenmarketing und Immobilienmarketing-Videos.
6. Lesen Sie ein wenig über Verkaufen und Verhandeln – so können Sie den Käufer besser verstehen und die Werkzeuge bereitstellen, um einen schnelleren Immobilienverkauf und den von Ihnen verlangten Preis zu erzielen
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