Wenn es um Immobilienverkäufe geht, gibt es ein altes Sprichwort darüber, dass man das Beste aus beiden möglichen Welten haben möchte, Full-Service mit günstigen Preisen. Wir sind uns nicht sicher, woher das genau kam, aber wir wissen, dass Hausverkäufer dies jetzt in immer mehr Märkten erleben können. Einfach gesagt, For Sale By Owners, FSBOs, können jetzt versuchen, ihre Häuser selbst zu verkaufen, und haben die Erlaubnis, den Multiple-Listing-Service zu nutzen. Was bewirkt das? Es ist eine erwiesene Tatsache, dass das MLS der erfolgreichste Weg ist, ein Haus zu verkaufen. Die Genossenschaft von Agenten im MLS-Dienst, die mit dem Internet verbunden sind, gibt dem Verkäufer die beste Möglichkeit, sein Haus auf dem Markt zu präsentieren.
Viele Verkäufer sagen, ich würde diesen Service gerne nutzen, aber ich möchte keine 6 oder 7 % dafür bezahlen. Dieselben Verkäufer sagen, dass ich bereit bin, jemandem, der mir einen Käufer bringt, 3 % zu zahlen, aber ich glaube nicht, dass der Makler 3 % verdient. Mittlerweile bieten einige Unternehmen diesen Service an. Für eine geringe Pauschalgebühr von rund 500 US-Dollar gelangt der Verkäufer in MLS und andere lokale und nationale Websites und kann trotzdem selbst werben, um einen Käufer zu gewinnen. Ist der Verkäufer alleine erfolgreich, wird dem Listing Agent je nach Vereinbarung und gewünschter Leistung eine kleine Gebühr oder gar keine Provision fällig.
Warum sollte ein Agent das tun, um mehr Geschäft zu machen? Wenn sie das Haus verkaufen, bekommen sie die 3 %. Sie können andere Käufer aus der Auflistung dazu bringen, andere Immobilien zu kaufen, und können weitere Auflistungen erhalten. Alle gewinnen. Der Verkäufer kann mehr Flexibilität bei der Preisgestaltung haben, dem Verkäufer Boni oder Abschlusskosten anbieten. Vertrauen Sie uns, es funktioniert. Nachbarn sehen, wie die Häuser ihrer Nachbarn verkauft werden, und das alles generiert mehr Geschäft, und es gibt dem Verkäufer mehr Flexibilität, um sein Haus zu verkaufen und mehr Geld mit seinem Verkauf zu verdienen.
Der Verkäufer kann diese Ersparnisse verwenden, um dem Käufer bei den Abschlusskosten zu helfen oder seinen Verkaufspreis zu senken, oder er kann die Ersparnisse einstecken und als Anzahlung für den Kauf seines nächsten Eigenheims verwenden. Unterm Strich mit Pauschalgebühr Multiple Listing Services, For Sale By Owners, geben die Marketingkraft des MLS, ohne den vollen Preis für beide Seiten der Immobilienprovisionen zu zahlen, und ermöglichen ihnen, Tausende von Dollar beim Verkauf ihres Eigenheims zu sparen.
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