Hören Sie auf, sich im Weg zu stehen: Mentales Selbstmanagement in Alltag und Job

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Mentales Selbstmanagement in Alltag und Job
Broschiertes Buch
Wer steht in Ihrem Kopf eigentlich am Steuer? Ist es die Stimme, die Ihnen sagt, „das wird nichts, das kannst Du sowieso nicht“? Überlassen Sie viel zu oft Ihren Ängsten oder anderen Menschen das Kommando über Ihr Leben?
Dieses Buch hilft Ihnen, ein positiveres Selbstbild zu entwickeln und sich unabhängiger von destruktiven Gedanken und Gefühlen zu machen. Denn nicht Ängste sind das Problem, sondern unser Umgang mit ihnen. Mangelndes Selbstbewusstsein ist kein Persönlichkeitszug, sondern eine wirklich schlechte Angewohnheit. Nicht Nein sagen zu können, hat nichts mit Freundlichkeit zu tun.
Hören Sie auf, sich im Weg zu stehen!



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Rich Dad’s Investmentguide: Wo und wie die Reichen wirklich investieren

Rich Dad's Investmentguide: Wo und wie die Reichen wirklich investieren

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Wo und wie die Reichen wirklich investieren
Gebundenes Buch
WIE KANN ICH INVESTIEREN, wenn ich gar kein Geld übrig habe? Ist Investieren zu riskant? Soll ich Immobilien oder besser Aktien kaufen? Robert T. Kiyosaki hat nahezu alle Fragen schon einmal gehört, wenn es darum geht, wie Sie Ihr Geld am besten investieren sollten. In „Rich Dad’s Investmentguide“ hat er erstmals alle Praxis-Tipps zusammengestellt.

In 18 Lektionen gibt Kiyosaki einen Einblick in das Investmentverhalten der Reichen. Er zeigt, welche Fehler Sie unbedingt vermeiden sollten, welche Kennzahlen Sie benutzen sollten und wie Sie Stück für Stück vom Arbeitnehmer zum Investor werden, der Geld für sich arbeiten lässt. „Rich Dad’s Investmentguide“ ist nach den Bestsellern „Rich Dad Poor Dad“ und „Cashflow Quadrant“ der dritte Baustein auf dem Weg zur individuellen finanziellen Freiheit.



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Verstehen Sie Ihre größte Chance, mit dem Verkauf durch den Eigentümer erfolgreich zu sein

Der Verkauf von Eigenheimen stellt für jeden Eigenheimbesitzer eine wichtige Phase dar, unabhängig davon, ob Sie die Wohnung zur Familienerziehung nutzen oder nach den Gewinnmöglichkeiten suchen, die sich mit Immobilieninvestitionen ergeben. Von den Wegen, die Sie beschreiten könnten, um dieses Ziel zu erreichen, betrifft eine der gefragtesten Möglichkeiten die Strategien zum Verkauf durch Eigentümer.

Dieses Streben hat die Aufmerksamkeit vieler Immobilienbesitzer auf sich gezogen, da es die Möglichkeit bietet, Tausende zu sparen, wenn Sie das Ergebnis mit dem Einsatz eines Immobilienprofis vergleichen. Es ist unnötig zu erwähnen, dass es wichtig ist, die Stärken und Schwächen zu erkennen, die mit diesem Weg zum Verkauf meines Hauses verbunden sind, bevor Sie sich bemühen, diese Verkaufsmöglichkeit zu verfolgen.

Während die finanziellen Einsparungen, die mit der Strategie zum Verkauf durch Eigentümer angeboten werden, zweifellos die Stärke dieses Strebens sind, entscheiden sich einige aufgrund der Nachteile dieses Prozesses, die Einsparungen weiterzugeben. Immobilienmakler stellen einen hohen Kostenfaktor dar, wenn es um den Verkauf von Eigenheimen geht, aber Sie erhalten mehrere Vorteile mit ihren Dienstleistungen. Sie greifen auf eine Person zurück, die sich dem Verkauf Ihres Hauses verschrieben hat.

Darüber hinaus stellen sie den Zugang zu einzigartigen Ressourcen dar, die Ihre Verkaufschancen erheblich erhöhen. Die Ressourcen umfassen Online-Sites, die den Verkauf fördern, ein Netzwerk von Maklern, die nach Möglichkeiten für ihre Investoren suchen, und Zugang zu einer geschulten Person mit jahrelanger Erfahrung im Immobilienverkauf. Am Ende kann jeder einige der Aufgaben ausführen, die ein Immobilienmakler anbietet, um mein Haus zu verkaufen, und Sie zahlen nur Tausende, um auf die Ressourcen zuzugreifen, die er nutzen kann.

Wenn Sie den Wert verstehen, der mit diesen Ressourcen verbunden ist, können Sie mehrere davon überzeugen, den Verkauf nach dem Eigentümer aufzugeben, um die Chance auf einen Verkauf zu erhöhen. Anstatt gezwungen zu sein, diesen Verkaufsweg zu verfolgen, verzichten Sie auf den Mittelsmann des Immobilienmaklers und suchen Sie nach einer Gelegenheit, die Ihnen all diese wichtigen Ressourcen zu einem Teil der Kosten zur Verfügung stellt.

Wenn Sie diese Ressourcen mit Ihrem Drang kombinieren, mein Haus zu verkaufen, würden Sie Ihre Verkaufschancen erheblich erhöhen, wenn Sie diese Aufgabe alleine versuchen. Auf diese Weise erhalten Sie die besten Elemente jeder Verkaufsgelegenheit und sparen beim Verkauf Ihrer Immobilieninvestition Geld.

Da Wohnen eine Grundvoraussetzung in der modernen Gesellschaft ist, wäre die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt für immer stark. Wie Sie diesen Markt erschließen, entscheidet nicht nur über Ihre Verkaufschancen, sondern auch über Ihre Chancen, den geforderten Preis für Ihr Haus zu erzielen.

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WISO steuer:Start 2019 (für Steuerjahr 2018 / Frustfreie Verpackung)

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WISO steuer:Start 2019 für die Einkommensteuer-Erklärung 2018 ELSTER zur elektronischen Übermittlung Anzeige der Erstattung oder Nachzahlung Kostenfreie Updates für das Steuerjahr 2018
Für Arbeitnehmer mit Einkünften aus nichtselbstständiger Tätigkeit Wahlweise: amtlich anerkannter Ausdruck der Formulare Kostenloser Telefonsupport
Mantelbogen, Anlage N, Anlage Kind Steuer-Tipps auch als Video Musterbriefe für Kontakt mit dem Finanzamt Upgradefähig auf WISO Steuer-Sparbuch 2019
Unterstützt die vorausgefüllte Steuererklärung (VaSt) Automatische Plausibilitäts- und Fehlerprüfung Exakte Berechnung von Erstattung oder Nachzahlung
Systemvoraussetzungen: Windows 7/8.1/10, Internet-Zugang



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Reich Tauchpumpe EASY 14 l/min 0,5 bar lose

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Durchlauf: 14 l/min

Druck: 0,5 bar

12 V/ 10-18 Watt

Kabellänge: 1 m

Gehäusemaße: ø 43 mm, Länge 88 mm

+ Auslass: ø 10 mm, Länge 25 mm

Durchlauf: 14 l/min / Druck: 0,5 bar
Spannung: 12 V / Verbrauch: 10-18 Watt
Gehäusemaße: ø 43 mm, Länge 88 mm / + Auslass: ø 10 mm, Länge 25 mm
Kabellänge: 1 m / Kabel mit abisolierten Drahtenden
Zur Förderung von sauberem Wasser (z.B. im Caravan, Wohnmobil, Boot) – Pumpe ist vor Frost zu schützen



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Was Sie von einem Makler in Playa del Carmen erwarten können

Jemanden für einen Job zu bezahlen, selbst wenn er gute Arbeit geleistet hat, ist nie etwas, auf das man sich freuen kann. Das gleiche gilt für Playa del Carmen Realtors. Manche halten Immobilienmaklergebühren für ein notwendiges Übel. Einige können einfach nicht die Zeit und die Ressourcen aufbringen, um ihr Haus zu verkaufen oder ihr Haus selbst zu kaufen. Die meisten Makler arbeiten hart für ihre Provision; Dennoch ist es schwierig zu sehen, wie Tausende von Dollar Ihre Hände verlassen und in die Taschen Ihres Maklers gelangen.

Die meisten Immobilienmakler werden über einen Provisionsplan bezahlt, der meistens einen Prozentsatz des Verkaufs-/Kaufpreises des Hauses ausmacht. Die Prozentsätze für den Provisionssatz variieren von Immobilienagentur zu Immobilienagentur, aber die meisten benachbarten Makler haben vergleichbare Preise. Eine übliche Maklergebühr beträgt 5-7% des Verkaufspreises.

Sobald Sie die Berechnungen durchgeführt haben, werden Sie feststellen, dass 5-7% eine Menge Geld sind (genug, um die Leute trotz der Schwierigkeiten dazu zu bringen, ihre eigenen Käufe und Verkäufe zu tätigen). Es kann Sie jedoch trösten, zu wissen, dass der Makler nicht der Empfänger des gesamten Provisionsbetrags ist. Nachdem Sie Ihrem Makler in Playa del Carmen den vereinbarten Prozentsatz bezahlt haben, muss der Makler seine Einnahmen mit der Agentur teilen, für die er arbeitet. Wenn andere Makler am Kauf oder Verkauf beteiligt waren, erhalten diese Makler ebenfalls einen Anteil am Verkauf. Die Agentur, mit der der Makler seine Provision teilt (in der Regel 50% ausbezahlt), wird für den Arbeitsraum, das Marketing, die Unterstützung und andere Ressourcen des Immobilienmaklers entschädigt, die für den Verkauf benötigt werden.

Obwohl es in Playa del Carmen möglich ist, Gebühren unter 5% zu finden, kann dies insbesondere in Märkten mit viel Immobiliengeschäft und geringem Wettbewerb zwischen den Agenturen schwierig sein (kein Wettbewerb bedeutet wenig Anreiz, wettbewerbsfähige Preise zu erzielen). Einige Agenturen sind offen für Preisverhandlungen. Nachfolgend finden Sie zwei Vorschläge zur Senkung Ihrer Maklergebühren.

1. Agenten, die den Agenturen, für die sie arbeiten, nicht so viel Geld geben müssen, haben mehr Flexibilität bei der Preisverhandlung mit Ihnen. Wenn ein Makler für ein Unternehmen arbeitet, das 50% der Provision verlangt, bringt es den Makler in die schwierige Lage, den kleinen Prozentsatz, den sie tatsächlich erhalten wird, aufs Spiel zu setzen. Einige Immobilienmakler müssen nur 15% an ihre Agenturen zahlen. Dies sind die Arten von Maklern, die Ihnen eher einen ermäßigten Preis anbieten.

2. Es gibt Maklerdienste, von denen Sie sich abmelden können, um Geld zu sparen. Marketingmethoden wie Zeitungsanzeigen führen selten zum Verkauf eines Hauses. Wenn Sie Ihrem Makler mitteilen, dass Sie nicht an so niedrigen Ertragskosten interessiert sind, spart die Agentur Geld, das sie dann an Sie weitergeben kann.

Wenn Sie immer noch unzufrieden sind mit dem, was Sie von einem Makler in Playa del Carmen erwarten können, berücksichtigen Sie alle Kosten, die Ihnen entstehen würden, wenn Sie sich entschieden hätten, keinen Makler einzustellen. Denken Sie daran, dass Sie, wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen, für alle Arten von Werbung, für die Auflistung Ihres Hauses mit einem Service, für den Rechtsbeistand, für Kopien, Büromaterial und Dokumentation verantwortlich sind. Sie opfern Geld und Zeit, die gespart werden könnten, wenn Sie nicht so viel Zeit mit dem Verkauf Ihrer Immobilie oder der Suche nach einer neuen Immobilie verbringen müssten. Bedenken Sie die verlorene Arbeitszeit und die Zeit, die Sie mit Familie und Freunden verlieren, weil Sie für die Anwesenheit bei Tag der offenen Tür, Treffen mit potenziellen Käufern, Überprüfungen durch Inspektoren usw. verantwortlich sind. Wenn Sie nicht alle Gesetze einhalten und die entsprechenden Dokumente einreichen, können Sie auch in einem Rechtsstreit viel Geld zahlen müssen. Alle Kosten summieren sich schnell.

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