Ist FSBO sicher?

Sicherheit wird oft als Thema bei FSBO-Immobilienverkäufen (For Sale By Owner) angesprochen. Einige Immobilienmakler versuchen, Hausbesitzer dazu zu bringen, sich bei ihnen zu melden, indem sie behaupten, dass dies unsicher sei. Einige Hausbesitzer sind sich nicht sicher, wie sie ihr Eigentum sicher zeigen können.

Wenn Sie einige vernünftige Vorsichtsmaßnahmen treffen, gibt es keinen Grund, warum der Verkauf Ihres Eigenheims FSBO weniger sicher sein sollte als der Verkauf über einen Immobilienmakler. Tatsächlich sollte der Verkauf von FSBO sicherer sein. Es gibt nichts, was ein Immobilienmakler tut, um Käufer zu überprüfen, was FSBO-Hausbesitzer nicht selbst tun können.

Was macht ein Immobilienmakler?

Immobilienmakler behaupten, dass sie potenzielle Käufer überprüfen, bevor sie Ihre Immobilie besichtigen, aber was bedeutet das? Prüft der Immobilienmakler, ob der Käufer wegen Gewaltdelikten oder Diebstahl vorbestraft ist? Natürlich nicht. Im besten Fall erhält der Makler vor dem Besuch Name, Adresse und Telefonnummer des Käufers.

Es ist einfach, eine Kontaktnummer für Käufer zu erhalten. Fragen Sie einfach, wenn der Käufer anruft, um sich nach einer Besichtigung Ihrer Immobilie zu erkundigen. Rufen Sie ihn vor dem Besuch des Käufers zurück, um zu bestätigen, dass er noch kommt. Auf diese Weise können Sie bestätigen, dass die Kontaktnummer echt ist, und auch die Wahrscheinlichkeit von Nichterscheinen verringern.

Kontaktdaten der FSBO-Anzeige

Es ist ratsam, die Menge an Informationen zu begrenzen, die Sie durch Online-FSBO-Werbung zur Verfügung stellen. Einige Hausbesitzer geben ihren vollständigen Namen, Telefonnummern, E-Mail-Adresse, Straßenadresse der zum Verkauf stehenden Immobilie und Zeiten, in denen sie zu Hause sind, an. Während die Angabe dieser Informationen nicht ausreicht, um Dokumente wie einen Reisepass zu fälschen, reicht es aus, um unerwünschte Aufmerksamkeit von Betrügern zu erregen.

Ein potenzieller Käufer muss nur Ihren Vornamen kennen, um einen höflichen Erstkontakt herzustellen. Es ist nicht erforderlich, Ihren Nachnamen und Ihre Titel in Ihrer FSBO-Anzeige anzugeben.

Wählen Sie eine Online-Werbung, die Ihre E-Mail-Adresse schützt. Es gibt Programme, die das Internet durchsuchen und nach veröffentlichten E-Mail-Adressen suchen. Wenn Sie Ihre E-Mail-Adresse in Ihrer FSBO-Anzeige veröffentlichen, bitten Sie darum, Spam zu erhalten.

Die besseren FSBO-Sites wie z http://www.smartvendor.com.au verfügen über Online-Messaging-Systeme, die es Käufern und Verkäufern ermöglichen, online zu kommunizieren, während die E-Mail-Adressen privat bleiben

Beim Verkauf Ihres Eigenheims ist ein Mobiltelefon von unschätzbarem Wert. Es ist nicht nur unwahrscheinlicher, dass Hausbesitzer einen Anruf eines potenziellen Käufers verpassen, sondern ein potenzieller Dieb kann die Immobilie auch nicht anrufen, um zu überprüfen, ob jemand zu Hause ist.

Inspektionen am offenen Haus

Wir raten davon ab, beim Verkauf Ihrer Immobilie einen Tag der offenen Tür abzuhalten. Hausbesichtigungen sind schwer zu überwachen und viele Käufer finden es unproduktiv und frustrierend, eine Immobilie mit vielen anderen Käufern zu besichtigen.

Immobilienmakler nutzen Tage der offenen Tür, um Hinweise auf andere zum Verkauf stehende Immobilien zu erhalten. Oft steht der Immobilienmakler vor einem Haus, um sicherzustellen, dass die Käufer Informationen über ihre Agentur erhalten. Aber sobald die Immobilienkäufer drinnen sind, dürfen sie unbeaufsichtigt herumlaufen.

Potenzielle Diebe können Hausinspektionen nutzen, um Sicherheitssysteme zu überprüfen und die Grundstücke zu sperren, wenn sie unbeaufsichtigt herumlaufen. Geben Sie einem Käufer bei seinem ersten Besuch nicht zu viele Details über das Sicherheitssystem Ihres Hauses.

Regeln des gesunden Menschenverstandes

Wenn Sie Besichtigungen Ihrer Immobilie durchführen, befolgen Sie diese Regeln des gesunden Menschenverstands:

Entfernen Sie alle Wertgegenstände aus dem Grundstück. Nehmen Sie diese am besten in einem Schließfach mit. Legen Sie sie nicht einfach in eine Schublade.

Stellen Sie sicher, dass sich immer zwei Personen in der Unterkunft aufhalten. Bitten Sie einen Freund oder ein Familienmitglied, Sie zu begleiten. Nur einer von Ihnen muss die Besichtigung durchführen.

Lassen Sie Jalousien und Vorhänge während der Besichtigung offen, damit Außenstehende in das Grundstück sehen können und potenziell jemanden davon abhalten, daran zu denken, nichts Gutes zu tun.

Zeigen Sie Ihr Eigentum nach Einbruch der Dunkelheit

Es wird nicht empfohlen, Käufern zu erlauben, ohne vorherige Terminvereinbarung zu Besichtigungen vorbeizukommen, und insbesondere nicht, wenn der Käufer eine spontane Besichtigung nach Einbruch der Dunkelheit wünscht. Erklären Sie höflich, dass Sie Ihr Haus gerne tagsüber zeigen, wenn der Käufer die wunderbaren Eigenschaften Ihres Hauses voll und ganz schätzen kann. Bieten Sie einen Flyer oder ein Informationsblatt zum Mitnehmen an.

FSBO ist möglicherweise nichts für Sie

FSBO ist nicht jedermanns Sache. Um Ihr Eigenheim zu verkaufen, müssen Sie bereit sein, potenziellen Käufern die Immobilie zu zeigen. Wenn Sie sich dabei unwohl fühlen oder das Gefühl haben, dass Ihre Umstände Sie besonders anfällig machen würden, wäre es ratsam, einen traditionellen Immobilienmakler zu beauftragen.