Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, müssen Sie sich mit dem entsprechenden Immobilienjargon auskennen. Sie müssen den Unterschied zwischen einem Vordach und einer Markise kennen; eine Hypothek und ein Darlehen; und vor allem der Unterschied zwischen einer Anzahlung und einer Anzahlung.
Ob Sie es glauben oder nicht, es gibt viele Hausverkäufer, die denken, dass Anzahlungen und Anzahlungen ein und dasselbe sind, obwohl sie es in Wirklichkeit nicht sind.
Eine Kaution ist das Geld, das dem Eigentümer gegeben oder übergeben wird, wenn ein Käufer den aufrichtigen Wunsch zum Kauf der zu verkaufenden Immobilie bekundet. Es handelt sich um einen symbolischen Betrag, der nur wenige hundert Dollar oder bis zu 5 % des Gesamtkaufpreises betragen kann. Die Kaution kann zurückerstattet werden, wenn das Geschäft aus Gründen, die der Käufer nicht zu vertreten hat, nicht zustande kommt, und kann auch zugunsten des Verkäufers verfallen. Bei Zustandekommen des Kaufs wird die Anzahlung dem Käufer gutgeschrieben und bildet einen Teil seiner Anzahlung.
Eine Anzahlung oder Eigenkapital hingegen kann als erste Zahlung auf die Immobilie selbst betrachtet werden. Es wird gegeben, wenn der Käufer sich entschieden hat, das Haus tatsächlich zu kaufen (anders als bei der Anzahlung, wo es gegeben wird, wenn der Käufer den Wunsch äußert, die Einheit zu kaufen). Die Anzahlung ist der Gesamtbetrag, den ein Käufer als Teilzahlung leisten kann, und hat im Allgemeinen einen höheren Wert (10 % der gesamten Immobilienkosten oder mehr) als normale Anzahlungen.
Es ist ziemlich einfach zu unterscheiden. Denken Sie daran, dass eine Anzahlung kleiner ist und, sobald die Transaktion durchgeht, Teil der Anzahlung wird. Die Summe dieser beiden, zuzüglich etwaiger ausstehender Beträge, sollte der vereinbarte Kaufpreis der Immobilie sein.
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