Der private Verkauf Ihres Hauses ist heutzutage der richtige Weg. Mit Märkten, die mit Häusern überflutet sind, und Immobilienprovisionen durch das Dach wird es immer mehr zum Mainstream, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen. Beim Verkauf von FSBO sind jedoch einige Dinge zu beachten.
Preis festlegen.
Sie haben wahrscheinlich schon Ihre Hausaufgaben gemacht. Sie müssen wissen, was der Markt tragen wird. Wofür wurden vergleichbare Häuser in Ihrer Nähe verkauft (diese werden als "Comps" bezeichnet)? Welche Upgrades haben Sie in Ihr Zuhause gebracht? Hat Ihr Zuhause irgendwelche Funktionen, die es attraktiver machen als andere – dh. Größeres Grundstück, bessere Lage usw. Sie können auch einen unabhängigen Gutachter beauftragen, um einen professionellen, unvoreingenommenen Listenpreis für Sie zu erstellen. Der wichtigste Ratschlag hier ist "Sei nicht gierig". Machen Sie Ihre Hausaufgaben und legen Sie einen fairen Preis fest, mit dem Sie Ihr Haus problemlos verkaufen können. Häuser mit zu hohen Preisen sitzen oft länger auf dem Markt und sehen dann "abgestanden" aus.
Inszenierung.
Lassen Sie jemanden durch Ihr Haus gehen, als wäre er der Käufer. Was sind die Dinge, mit denen Sie gelebt haben und die Sie nicht mehr bemerken? Unordnung ist der größte Schuldige und lässt Ihr Zuhause kleiner und ungepflegter aussehen, als wenn Sie zuerst Ihr Zuhause sauber gefegt hätten. Betrachten Sie auch Gerüche. Ein wenig Zimt auf einem Backblech in einem warmen Ofen schafft eine heimelige Atmosphäre. Es wird jedoch kein schmutziges Haus maskieren.
Dein Schild
Gehen groß oder nach Hause gehen. Wenn Sie es tun wollen, machen Sie es richtig. Habe es professionell gemacht. Dies gibt Käufern das Vertrauen, dass Sie wissen, was Sie tun. Der erste Eindruck ist von größter Bedeutung. Bringen Sie daher nicht das Pappschild mit der markierten Telefonnummer an. Ein Verkäuferhilfeunternehmen könnte auch der richtige Weg sein. Sie können Ihnen alle Ihre Schilder sowie Ratschläge, Unterstützung, Papierkram, Werbung und mehr zur Verfügung stellen – oft für weniger als das, was Sie bezahlen würden, um die Schilder alleine anfertigen zu lassen.
Werbung
Dies ist oft die größte Hürde für private Hausverkäufer. Sie schalten Ihre Anzeige in eine Lokalzeitung und wenn nichts passiert, was tun Sie dann? Werben Sie ständig, ohne dass ein Ende absehbar ist? Schauen Sie sich um – wo würden Sie Ihre Suche nach einem Haus beginnen? Über 76% der Menschen beginnen mit dem Internet. Wenn sie dort suchen, sollten Sie dort Werbung machen. Auch hier könnte eine Verkäuferunterstützungsfirma die Antwort sein, da die meisten Ihnen eine Pauschalgebühr zahlen, was bedeutet, dass Sie einmal bezahlen und Werbung schalten, bis sie verkauft wird. Das gibt Ihnen zumindest budgetierbare Verkaufskosten. Sie wissen, worauf Sie sich einlassen, bevor Sie anfangen. Auch Verkäuferunterstützungsunternehmen sind in der Lage, Ressourcen zu bündeln, Interesse an einer Reihe von Häusern zu wecken und mehr Augäpfel auf Ihr Haus zu werfen, als wenn Sie Ihr Haus einzeln für Werbung aufstellen.
Loslegen. Wenn Sie nach einem Verkauf mit einer Verkäuferhilfe suchen, machen Sie Ihre Hausaufgaben. Es gibt eine Menge da draußen, aber überprüfen Sie ihre Angebote, sehen Sie, wer zuvor mit ihnen verkauft hat, und suchen Sie nach Testimonials. Es wird einige Arbeiten geben, aber die Auszahlung des Verkaufs von FSBO könnte für Sie leicht Zehntausende betragen. Es ist ein wenig Ellbogenfett wert.
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